二手蝕讓｜海之戀．愛炫美海景四房戶劈價380萬沽 入市4年損手11%

受即將通關消息帶動，加上樓價顯著回落，最近荃灣區二手成交開始加快，海之戀．愛炫美最新錄得一個海景四房戶蝕讓成交，原業主入市4年帳面貶值約11%。

中原凌活忠表示，海之戀．愛炫美5A座高層A室，實用面積約1,162方呎，四房套房間隔，享開揚全海景。今年10月放盤，叫價2,580萬元，最終累減380萬元或約14.7%，至2,200萬元沽出，呎價約18,933元。

恐實蝕逾393萬元離場

凌活忠透露，買家為首置家庭客，鍾情海之戀位於荃灣西站上蓋，交通便利，見上述海景戶裝修及間隔合用，亦預計明年樓市小陽春將重臨，故考慮不久便拍板承接。

原業主於2018年4月以2,467萬元買入單位，持貨4年多沽出，帳面虧損約267萬元，單位期內貶值約11%。計及使費，恐實蝕超過393萬元離場。