二手蝕讓｜銀禧花園2月開齋！兩房業主帳蝕110萬離場
中港兩地正式通關，入市氣氛大有改善，帶動交投，惟於數年前樓市高峰期入市的業主，要損手出貨。中原地產新界東豪宅火炭銀禧花園分行分區營業經理吳嘉權表示，火炭銀禧花園剛錄2月首宗成交，一個兩房業主帳面虧損達110萬元離場。
吳嘉權指，銀禧花園3座中層F室，實用面積約510方呎，兩房間隔。原開價約690萬元，雙方議價後以655萬元易手，累減35萬元或約5.1%，呎價約12,843元。
計及使費恐實蝕152萬
據了解，新買家為上車客，見單位價錢合理，怕遲買會貴，決定入市單位自用。原業主則於2019年4月以765萬元購入單位，持貨約4年多，是次沽出單位帳面虧損110萬元，單位期內貶值約14.4%。計及使費，料實蝕約152萬元離場。