今年最傷！盛滙李根興大角咀舖累劈1310萬甩手 4年貶值44%｜工商舖
商舖市場表現仍然受壓，盛滙商舖基金創辦人李根興繼續損手出貨，最新以640萬元售出大角咀合群街地舖，持貨約4年帳面損失510萬元或約44.3%，成為今年蝕幅最大宗成交。
據悉，上述舖位為合群街2至16號中原樓地下D12A舖，位於合群街及惠安街交界單邊，地舖建築面積約610方呎，另有約500方呎天井，在上月底以640萬元成交，呎價約1.05萬元。現時舖位由餐廳租用，月租約3.3萬元，新買家可享約6.2厘租金回報。
資料顯示，盛滙商舖基金於2021年7月，即新冠疫情期間以1,150萬元買入，當時連每月4萬元餐廳租約購入。其後叫價1,950萬元放售，一度降價至1,800萬元，去年底已減至1,100萬元，今年中進一步降至750萬元，最後僅以640萬元售出，即累劈1,310萬元或約67.2%，帳面大幅虧蝕510萬元，舖位期內貶值約44.3%，成為今年蝕幅最大宗成交。
今年目標沽約2億至3億元的舖位
盛滙商舖基金於今年上半年，曾在3個月內連環蝕賣10個舖位，合共套現約1.56億元，惟與總買入價2.075億元相比，帳面虧損5,150萬元或約24.8%；每間舖蝕幅介乎12.8%至43.5%。
3個月連環沽10舖 合計帳輸5150萬 李根興：面對現實 不能死守｜商舖市況
至於上述的大角咀合群街地舖屬該基金下半年首個售出舖位，即今年售出11個舖位，成交價由640萬至2,180萬元，套現約1.62億元，惟與總買入價約2.19億元相比，帳面合共虧損5,660萬元或25.8%。李根興早前向本報表示，今年目標要沽出約2億至3億元舖位，當時已經完成超過一半，現有約20個舖位積極放售中，相信出售行動仍然持續，指未來希望再換入優質的香港街舖，寄望年底前從新出發。他續指，「做基金不能死守」，為保持基金流通性，必須貨如輪轉，稱會保持積極心，繼續換貨，「香港總有睛天」。
