世宙剛錄本月首宗成交，單位為1座中層F室，實用呎價12,734元。(資料圖片)
農曆新年將至，不少業主加大減價力度以吸引買家入市。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，元朗區本月錄得約56宗二手買賣成交，頻錄低價及蝕讓成交。
王勤學表示，世宙剛錄本月首宗成交，單位為1座中層F室，實用面積534方呎，三房間隔，叫價690萬元，減價10萬元或1.4%後，以680萬元沽出，實用呎價12,734元，造價創屋苑同類單位近6年半新低。對上屋苑同座低層F室，實用面積及間隔相同，去年7月以725萬元售出，即同類造價半年回落約45萬元或6.2%。
原業主2019年760萬買入
王勤學指，買家為上車客，鍾情屋苑屬鐵路盤，享交通之便，見樓價現水平吸引，故入市自用。原業主於2019年10月以760萬元買入，持貨4年多，現轉手帳面蝕80萬元，單位期內貶值約11%。