區內分支家庭議價入手銀禧花園兩房 呎價見1萬邊緣｜二手樓成交
近日二手交投開始回暖，中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示，火炭銀禧花園2月暫錄3宗成交，最新為1座高層H室，實用面積約506方呎，兩房間隔，望山景。
侯惠良指，單位原以約538萬元放售，議價後減28萬元或約5.2%，至510萬元易手，呎價約10,079元。據了解，新買家為區內分支家庭，見單位間隔合用，即購入單位自用。原業主早於1997年以288萬元購入單位，持貨約27年，是次沽出單位帳面獲利222萬元，物業期內升值約77.1%。
屋苑月初兩房成交價曾失「5球」
資料顯示，銀禧花園本月兩房成交價曾失守「5球」水平，呎價更低見9,387元。單位為1座低層D室，實用面積約506方呎，兩房間隔。單位坐向東南，望會所開揚景觀，月初以475萬元沽出，成交價屬近年低位，呎價僅約9,387元。據了解，原業主於2014年以399萬元購入單位，持貨約10年，是次轉手帳面賺76萬元，物業期內升值約19%。