十大屋苑｜周末買賣按周回落30% 利嘉閣：中美貿戰重燃 買家謀定而後動
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，中美貿易戰鼓又再響起，美股已應聲急挫，港股夜期亦低水逾千點，相信周一開市亦會有巨大震盪。貿戰再起難免會令部分買家放慢步伐，觀望事態發展才再安排入市計劃；所以，短期內的一手及二手成交量亦可能會相應減少。不過，市場對於中美之間的拉鋸早已有經驗；加上雙方的關稅及管制措施尚有一、兩個月才正式生效，顯然是雙方為談判而準備籌碼。相信事件對金融市場及樓市的影響，會隨事態發展逐步被消化。
廖偉強續指，現時圍繞樓市的各項利好消息並未有隨貿戰而消失，加上市場普遍憧憬本月底有機會再減息，可以為樓市的發展帶來實質的支持。統計利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末(10月11至12日)十大指標屋苑錄得9宗二手成交，較對上一個周末(10月4至5日)的13宗，按周回落約30%，重返單位數水平。
利嘉閣十大指標屋苑假日成交量價變化
港島區僅1屋苑錄成交
綜觀過去兩天的十大指標屋苑中，有7個屋苑錄得買賣成交。若以區域劃分，港島區只有1個成份屋苑錄得成交；而九龍區4個成份屋苑中，亦有新都城錄得零成交；至於新界區的表現則較為平均，3個成份屋苑都錄得成交。若以屋苑劃分，太古城雖然成交量回落五成，但仍有2宗成交，而黃埔花園表現更比之前一周為佳，期內錄得2宗成交。
太古城泰山閣高層戶750萬沽。(資料圖片)
太古城泰山閣高層戶750萬沽
利嘉閣地產康怡區助理營業董事丁培鴻稱，過去兩天太古城錄得2宗成交，其一為泰山閣高層H室，實用面積約596方呎，成交價約750萬元，呎價約12,583元。
沙田第一城中層戶 410萬易手。(資料圖片)
黃埔花園連錄2買賣
利嘉閣地產黃埔二行高級聯席董事余美寶指出，黃埔花園於過去兩天錄得2宗成交，其中7期一個4座低層B室，實用面積約671方呎，成交價約960萬元，呎價約1.43萬元。另外，5期7座一個低層D室，實用面積503方呎，成交價約660萬元。
黃埔花園連錄2買賣。(資料圖片)
沙田第一城中層戶 410萬易手
利嘉閣地產大圍-溱岸8號柏傲莊III分行高級區域董事黃萬盛表示，沙田第一城在剛過去的周六日錄約1宗成交，涉及單位為47座中層G室，實用面積約304方呎，成交價410萬元售出，呎價逾13,486元。
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