半山壹號海景三房4年貶值132萬 投資移民客見減價入市(多圖)｜二手蝕讓
二手交投有所好轉，惟部分業主屬損手離場。中原地產九龍豪宅高級資深分區營業董事張仲偉表示，何文田半山壹號於1月份錄得2宗成交，最新錄得一宗海景三房蝕讓成交。
張仲偉指，單位為半山壹號2期富甲半山半山徑20號高層戶，實用面積約1,137方呎，採三房套房間隔，另設工人套房。單位坐向東方，可享海景，最初開價2,580萬元，議價後以2,218萬元易手，累減362萬元或約14%，呎價約19,507元。
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計及使費恐實蝕277萬
張仲偉透露，新買家為投資移民客，鍾情單位景觀開揚，見售價已調低14%，即決定承接上址作新居。
據了解，原業主於2019年9月以2,350萬元購入單位，持貨超過4年，現沽貨帳面損失132萬元，單位期內貶值約5.6%；計及釐印費等使費，恐實蝕約277萬元離場。