屯門半新盤蝕讓個案停不了！一房減至570萬沽 3年明賺實蝕離場
二手市場再現蝕讓個案，出現於2018年開售的屯門御半山。市場消息指，屋苑2A座低層C室，一房連儲物室間隔，實用面積約386方呎。原叫價580萬元，後調減10萬元，以570萬元成交，呎價約14,767元，原業主於2019年6月以一手價569萬購入單位，滿3年額外印花稅(SSD)期，現轉手帳面微賺1萬元，惟計及使費，料需蝕約27萬元，而發展商當年為一手買家提供優惠回贈，可抵銷部分蝕幅。
高層戶上月帳面勁蝕175萬易手
資料顯示，屋苑上月錄得一宗大幅蝕讓個案，屬1B座高層C室，實用面積約441方呎，兩房間隔，以648.8萬元沽出，市傳原業主更加佣出貨。按原業主於2018年買入價823.78萬元計，持貨4年，帳面損手174.98萬元，計及使費，料實蝕逾220萬元離場。
據區內代理指，御半山目前不乏叫價低過買入價的放盤，如第1B座中層一房，實用面積約306方呎，現叫價540萬元，較原業主2018年的買入價594.61萬元，低約9.2%。
