新居屋轉手大賺神話不再 火炭彩禾苑兩房410萬沽 4年僅升值2%(有圖)｜二手市況
過往樓市氣氛暢旺，新居屋表現強勁，升值能力更跑贏不少私樓。不過如今市場上有不少利淡因素，觀望氣氛轉濃，難現以往轉手大賺神話。入伙約4年多的火炭居屋彩禾苑，最新一個銀主盤單位以居二市場價約410萬元沽出，較4年前買入價帳面僅升值約2.2%。
萬方地產區域經理葉搏麟表示，火炭彩禾苑中層4室，實用面積約546方呎，兩房間隔，屬銀主盤。單位坐向南，外望園景。銀主推出單位放盤兩個月，於居二市場價叫價440萬元，最後減價30萬元或約6.8%，至410萬元沽出，呎價約7,509元。
⇊直擊彩禾苑中層4室⇊
原業主4年前斥401萬入市
據悉，新買家為公屋綠表客。原業主於2021年以401萬元入市，單位於4年間帳面升值9萬元或約2.2%。資料顯示，彩禾苑位於火炭禾上墩街18號，於2020年8月入伙，只設1座，提供806伙，單位實用面積介乎394至614方呎。
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