新界鐵路盤失守！朗屏8號兩房減價「1球」沽 造價及呎價齊見2年低

新界鐵路盤樓價失守！市場消息指，鄰近屯馬綫朗屏站、樓齡約5年的朗屏8號，2座中低層H室，實用面積約481方呎，兩房間隔。原叫價738萬元，最終累減100萬元或約13.6%，至638萬元沽出，屬屋苑同類逾2年新低；呎價約13,264元，亦為屋苑約2年新低。

低銀行估價近15%

參考銀行對上述單位網上估價為748萬元，即最新成交價較估價低110萬元或近15%。原業主2016年5月以543.6萬元一手購入單位，持貨6年，現轉手帳面獲利94.4萬元或約17.4%離場。

翻查資料，屋苑同座極高層D室，實用面積約504方呎，兩房間隔，今年5月以823萬元易手，創屋苑兩房單位新高，呎價約16,329元。