日出康城兩房年初叫價1100萬 終劈逾兩成沽 3年賺幾多？

二手市況轉淡，業主賣樓變得被動，若想單位盡快獲得承接，只好擴大議價空間。將軍澳日出康城有兩房於今年初以1,100萬元放售，最終劈價逾兩成沽出，不過原業主持貨3年仍能獲利離場。

中原地產高級分區營業董事伍錦基表示，上述單位為日出康城第7期MONTARA第2A座中層C室，實用面積約510方呎，單位坐東北，從相片可見，外望園景，單位保留發展商交樓時的家電及裝修。原於今年1月以1,100萬元放售，最終以865萬元成交，累減235萬元或約21.4%，呎價約16,961元。

較今年中的同類造價跌8%

資料顯示，同座面積相同的低層C室於今年6月以938萬元成交；而同座面積511方呎的中層C室於今年5月以940萬元售出，即最新造價較上述兩宗成交低約7.8%至8%。

原業主於2019年5月以788萬元買入單位，持貨約3年，現轉手帳面獲利77萬元，單位期內升值近9.8%。伍錦基補充，屋苑本月暫錄3宗成交，平均成交呎價約17,378元。