昇悅居樓價8個月瀉9%！外區客趁機擲869萬買兩房自用

中原地產副區域營業經理許永生表示，長沙灣「西九四小龍」本月迄今暫錄約20宗成交，交投平穩，其中昇悅居佔5宗，平均實用呎價跌穿1.7萬元關口，最新報約16,692元，與今年2月的約18,361元相比，樓價8個月間下挫9%，個別單位造價更回落近百萬元。

許永生指，昇悅居6座高層D室，實用面積約492方呎，兩房間隔，擁雅致裝修，享山景。最初開價998萬元，累減138萬元或約13.8%，以860萬元成交，呎價約17,480元。新買家為外區客，見市區屋苑樓價大幅回落，即趁機入市自用。

據了解，原業主於2017年1月以700萬元買入單位，持貨5年，現轉手帳面獲利160萬元，單位期內升值近23%。