核心區商舖空置率轉趨平穩，已連續半年每月錄逾300宗水平，當中健身中心的承租力受矚目。(中原提供)
最近有研究調查指，本港運動及健身場地累計共有1,411間，創下歷史新高，當中不少連鎖健身中心成為淡市奇疤，積極逆市擴張，消化部分大面積舖位樓面。據中原(工商舖)統計，7月份商舖市場共錄得約306宗租務成交，連續6個月達逾300宗，涉及租用面積約45.8萬方呎，成交金額則錄得約3,070萬元。該行分析，本港零售總額連續2個月錄得正增長，為零售市道帶來正面信息，預計短期商舖租務成交宗數可望平穩上升。
民生區成租賃焦點 健身中心承租巨舖
中原(工商舖)商舖租賃部高級區域營業董事何潔釵表示，該行資料顯示，7月份商舖租務市場企穩在300宗水平，錄得約306宗成交，按年減少約2.6%；涉及成交金額約3,070萬元，按年增長0.1%，價量表現與去年同期大致相若。7月份舖位租務焦點轉往民生區，當中健身中心展現不俗的承租力，最受矚目成交為屯門河興街2至11號大興花園2期1樓全層，舖位面積約34,508方呎，月租約70萬元，平均呎租約20元。該舖前租客為健身品牌舒適堡，遷出至今近一年後，獲另一連鎖健身中心24/7 FITNESS承租，成為該品牌於屯門區第5間分店，同時亦將為全港面積最大的24小時健身中心。
屯門大興花園商場巨舖以每月約70萬元租出，新租客為連鎖健身中心24/7 FITNESS，將為全港面積最大24小時健身中心。(資料圖片)
港島區空置率變化最少
空置率方面，何潔釵指出，7月份核心區空置率整體趨於平穩，按月走勢僅窄幅上落，當中港島區錄得變幅最少。銅鑼灣最新錄得空置率5.92%，按月減少0.06個百分點，惟按年仍上升0.38個百分點；中環及灣仔空置率為6.66%及4.53%，與上月持平，相較去年同期則分別下降0.58及0.33個百分點。九龍區方面，尖沙咀7月份錄得空置率6.34%，按月及按年減少0.01及1.56個百分點；旺角空置率則為8.40%，較上月微升0.07個百分點，相較去年同期則增加0.43個百分點。
多海外內地品牌來港「插旗」
近月有不少海外品牌選址本港核心零售區開設海外首間分店，如日本家品雜貨店「3COINS」、連鎖藥妝店「大國藥妝」等，同時亦有不少內地品牌選擇以香港為地區總部，包括餐飲品牌「廣州鳳園雞煲」及「大榕樹下」、服裝品牌「BENLAI本來」等。何潔釵稱，內地及海外品牌選擇以香港作為海外擴張計劃的前期試點，充分反映海外及內地零售及餐飲品牌對香港零售及餐飲市場充滿信心。據統計處最新公佈數字指，本港6月零售業總銷貨價值為301億元，按年上升0.7%，連續2個月錄得升幅，為零售市道帶來正面信息，預料短期商舖租務成交宗數可望穩步上升。
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