樓市故事｜供抵過租！長情租客趁低入市 455萬購麗晶花園大兩房

樓市氣氛低迷，樓價跌勢未止，有租客近廿年的長情租客，見供樓抵過租樓，趁勢入市做業主。利嘉閣地產德福花園分行市務經理羅銘表示，該行最新促成九龍灣麗晶花園7座高層H室二手成交個案，單位實用面積447方呎，屬大兩房間隔，享開揚市景；原業主因為換樓，早前將上址以約560萬元放售，惟見市場氣氛欠佳，遂下調價錢至510萬元，最新累減105萬元，以455萬元易手，折合實用面積呎價10,179元。

買家：長遠租樓不如自己供樓

羅銘補充，買家為區內租客，租住私家樓已近20年，見近期樓價回落，便上網搵樓及睇樓，心儀上址景觀開揚，亦考慮到「與其長遠租樓，不如自置物業」，多番議價後扑鎚入市。據悉，原業主在2014年以393萬元購入上址，持貨8年，現轉手帳面獲利62萬元，物業升值約16%。