樓市故事｜寬減首置印花稅即入市！上車客擲425萬購荃灣映日灣開放式戶
近期利好消息主導，新一份財政預算案調低中小型物業首置印花稅稅階，市場反應正面，不少買家加快落實入市決定。中原地產荃灣映日灣分行高級分行經理黃仲賢表示，荃灣區本月成交保持活躍，已錄約160宗二手買賣。
黃仲賢指，映日灣2座高層B室，實用面積約216方呎，屬開放式單位，享荃灣市中心開揚景致。原叫價450萬元，議價後共減25萬元或約5.6%，至425萬元沽出，呎價約19,676元。
慳逾5萬元稅 原業主蝕使費離場
黃仲賢透露，買家為上車客，心儀映日灣樓齡新，位置方便，見財案寬減首置印花稅，迅速落實購入上址。在最新首置印花稅階下，只需付1.5%印花稅，涉約63,750元，較原先需付115,000元，慳51,250元或約44.6%。
原業主則於2019年8月以420萬元買入單位，持貨3年多，現轉售帳面僅賺5萬元或約1.2%；計及使費，料需倒蝕離場。