樓市故事｜有相睇！年輕情侶追價圓上車夢 536萬買雍雅軒兩房

大市氣氛向好，部分上車客加快入市步伐。有年輕倩侶睇中葵涌雍雅軒一個兩房單位，遂還價520萬元，惟被業主拒絕，最後追價近16萬元成功圓上車夢。

原以700萬元放盤極進取

中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業表示，上述單位為雍雅軒1座低層B室，實用面積約449方呎。從相片可見，單位客廳及房間附有訂製家具。原業主於2021年8月開始放盤，當時叫價700萬元極為進取。其後去年10月叫價降低至620萬元，反應仍然欠佳，至11月進一步下調叫價至580萬元，即引來多客關注。

買家特意請假親身與業主洽談

及至上星期，有一對年輕情侶還價520萬元，惟業主表示銀行估價達555萬元，故此低價為550萬元。情侶為表誠意，請假親身與業主洽談，最終以535.6萬元易手，與最初開價累減164.4萬元或23.5%，呎價約11,929元。

原業主於2010年12月以240萬元購入單位，現持貨約12年轉售，帳面獲利295.6萬元，單位期內升值約1.2倍。