元朗區本周末錄19宗二手買賣成交，創10個月同期最旺，其中溱柏最新錄套三房套連書房戶成交，屬今年首宗逾千萬的成交個案。
溱柏套三房1043萬易主
中港全面通關，樓市復常，入市氣氛持續升溫。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，過去周末元朗區共錄得19宗二手買賣成交，創2022年3月後10個月同期最旺，更不乏大額及高價成交，其中溱柏剛錄得本年首宗千萬元成交，屬1座高層D室，實用面積974方呎，間隔為三房套房連書房及儲物房間，最初叫價1,088萬元，最新以1,043萬元沽出，平均實用呎價10,708元。原業主於2020年1月以945萬元購入單位，持貨3年沽出，現帳面獲利98萬元，單位期內升值10%。
鄰近港鐵元朗站的YOHO Town，新近錄得兩房單位以687萬元易手，暫成今年兩房最高價，並較去年11月同類造價反彈13%。
YOHO Town兩房687萬沽 反彈13%
另外，王勤學稱，YOHO Town 9座中層C室，實用面積463方呎，原叫價690萬元，最新以687萬元沽出，屬屋苑兩房單位今年暫時最高造價，折合實用呎價14,838元。去年11月同類單位7座低層C室，面積同為463方呎，造價低見609萬元，現時樓價已反彈約13%。
元朗十八鄉路的尚悅，細兩房單位最新成交價493萬元，較上月同類低位410萬元反彈20%。
尚悅細兩房造價反彈兩成
創新高價還有位於元朗十八鄉路的尚悅，王勤學指，成交單位為尚悅9座中層F室，實用面積355方呎，最新以493萬元沽出，實用平均呎價13,887元，創屋苑細兩房單位今年新高價，對比上月同類低位410萬元反彈20%。
