樓市走勢｜西九四小龍上月錄22宗成交 昇悅居兩房賣928萬

中原地產西九龍長沙灣喜盈分行高級分行經理吳家俊表示，西九四小龍上月全月錄得22宗成交，交投尚算平穩，其中昇悅居佔5宗，平均實用呎價約18,103元。

吳家俊指，昇悅居2座中層F室，實用面積約523方呎，兩房間隔，單位座向北方，外望開揚內園池景。去年12月開價970萬元，累減42萬元或約4.3%，以928萬元成交，折合實用呎價約17,744元。據了解，原業主於2010年12月以422萬元買入單位，持貨12年，現轉手帳面獲利506萬元或近1.2倍離場。

高層三房5年轉手獲利逾3球

利嘉閣地產皇牌屋苑碧海藍天分行助理分區經理邱家仁指，昇悅居8座高層G室，實用面積約604方呎，三房間隔，外望可享內園景觀，以1,130萬元沽出，折合實用面積呎價約18,709元。據悉，原業主於2016年7月以約828萬元購入單位，持貨約5年，現轉手帳面賺約302萬元或36%離場。邱家仁補充，屋苑現時約有70個單位放售，最低入場費800萬元。