二手成交｜500幾萬兩房！低水屋苑受上車客歡迎

新冠肺炎疫情嚴峻，惟市場上剛性需求不減。代理指，部分地區低水屋苑受上車客歡迎。

碧湖花園呎售1.3萬

世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，粉嶺低水屋苑受上車客追捧，碧湖花園2座中層G室，實用面積約441方呎，兩房間隔，座向東北，望開揚山景。單位放盤6星期，原叫價608萬元，減價31萬元或約5.1%，獲區外上車客以577萬元承接，實用面積呎價約13,084元。原業主於2016年8月購入單位，當時作價395萬元，持貨逾5年沽售，帳面獲利182萬元，單位期內升值約46%。

翠怡花園10年升值1.1倍

利嘉閣地產皇牌屋苑青衣灝景灣一行助理分區市務董事彭錦添透露，青衣翠怡花園4座中層B室，實用面積約365方呎，兩房間隔，以568萬元沽出，折合實用面積呎價約15,562元。據了解，原業主於2012年3月以約268萬元購入單位，持貨近10年，現轉手帳面獲利300萬元，物業期內升值約1.1倍。彭錦添補充，翠怡花園現時約有55個放盤提供，叫價由500萬元起。

沙田第一城減價逾10%

藍籌屋苑設備齊全，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩指，沙田第一城31座低層G室，實用面積約327方呎，屬兩房間隔，座向東南。單位放盤半年，當時叫價580 萬元，最終減價62萬元或約10.7%，以518萬元沽出，實用面積呎價約15,841元。據了解，原業主於2013年1月購入單位，當時作價322萬元，持貨9年至今沽售，帳面賺196萬元或約61%離場。

另外，中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文稱，沙田第一城50座中層B室，實用面積約284方呎，兩房間隔，日前以510萬元易手，實用面積呎價約17,958元。據了解，原業主則於2014年以360萬元購入單位，持貨8年，是次沽出單位帳面獲利約150萬元或42%離場。

景峰豪庭低層560萬易主

中原地產屯門瓏門第三分行副區域營業經理吳倬霆表示，屯門景峰豪庭1座低層A室，實用面積約508方呎，兩房間隔，向西，望街景，以560萬元成交，實用呎價約11,024元。原業主於2013年2月以288萬元買入單位，持貨9年，現沽出單位帳面賺272萬元，單位期內升值約94%。