疫情爆發｜中原：料本月一手交投見2年新低 部分業主有約10%議價空間

本港受第五波新冠肺炎疫情影響，確診數字創單日新高，政府亦收緊社交距離措施，對各行業以致物業市場必定構成影響。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，現時疫情嚴峻，發展商為配合政府防疫措施，近期暫時擱置或減慢推盤步伐，料本月一手市場或有機會錄少於400宗成交，料創2020年2月錄350宗後2年新低宗數。

二手市場方面，限聚令對睇樓活動產生一定影響，不少買家亦暫時擱置睇樓，部分業主為求加快沽貨增加議價空間，短期內樓價回落約3%至5%亦屬正常水平，少部分心急放盤業主議價空間更達10%以上，令樓價出現情緒化式急跌，故亦吸引部分買家出動「執平貨」。

若疫情本月已達高峰 樓市或出現報復式反彈

事實上，本港經濟基礎穩健，購買力仍然存在，如果本月疫情已達高峰，待疫情逐步回穩時，樓市有機會如過去數次疫情回落一樣，出現報復式反彈。地政總署最新數據顯示，今年1月共有13宗新預售樓花申請，涉及7,094伙，創20年新高。由於大量新盤部署推售，待疫情緩和後，一手新盤將再次出現千帆並舉的情況，料伙數較多的新盤，定價更具競爭力，亦會提供合理折扣吸引買家，屆時樓市交投將再次興旺，否極泰來。