租賃概況｜馬鞍山業主減租成風！半新樓一房劈價近18%

馬鞍山屋苑租務交投活躍，皆因業主普遍願意提供議價空間，當中有半新樓一房減幅接近18%。

薈朗一房放盤2個月減價2500元租出

世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，薈朗1座低層B07室，實用面積約296方呎，一房間隔。原叫租14,000元，放盤2個月，累減2,500元或近18%，至11,500元租出，實用面積呎租約38.9元。據了解，業主於2016年9月購入單位，當時作價410萬元，現租出單位可享近3.4厘租金回報。

海柏花園高層兩房呎租38元

世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣指，海柏花園2座高層E室，實用面積約388方呎，兩房間隔。單位放租4個月，原叫租16,000元，最後減價1,200元或約7.5%，至14,800元租出，實用面積呎租約38.1元。據了解，業主於2021年6月購入單位，當時作價710萬元，現可享租金回報率約2.5厘。

銀湖．天峰租金回報達6.1厘

世紀21奇豐物業海栢助理區域營業董事鄭達昌稱，銀湖．天峰3座低層D室，實用面積約797方呎，三房兩廳間隔。單位放租2個月，原叫租26,000元，終減價2,500元或近10%，以23,500元租出，實用面積呎租約29.5元。據了解，業主於2009年6月以462.2萬購入單位，現可享租金回報率約6.1厘。