舖位買賣｜天水圍商場地舖連租約5300萬放盤 回報近4厘 銀行「估凸價」

近年民生區消費力持續理想，舖位承接力不俗。新近有業主以連租約方式放售天水圍一個商場地舖，位置鄰近輕鐵站，周邊亦有多個屋苑，現時租金回報率有近4厘，加上銀行「估凸價」，屬回報優厚的投資項目。

連鎖酒吧承租 月租約17萬

上述舖位位於天水圍天瑞路88號俊宏軒商場地下，利嘉閣(工商舖)地產聯席董事呂煥碧表示，舖位面積約3,306方呎，舖面門口闊度超過50呎，屬方正實用舖型，業主現連租約放售，意向價5,300萬元。該舖現由著名連鎖酒吧租用，每月租金約17萬元，回報率近4厘，而且銀行「估凸價」，回報不俗。

附近吉舖少 有新屋苑落成

她補充，該舖位距離輕鐵天恒站僅2至3分鐘路程，周邊被多個屋苑圍繞，故附近甚少舖位空置，加上有新屋苑落成，料可帶來強大消費力。值得留意是，近期除連鎖蔬菜店「新界仔」購入鄰近地舖自用外，由麥當勞租用的鄰近大面積舖位，成交價更高達1.16億元，可見不少具實力的投資者，都看好天水圍北的民生舖位，購入作長期收租之用。