麗城花園三房戶「兩房價」租出，業主現享約10厘租金回報。(資料圖片)
樓市走勢未明，買家觀望，本月荃灣區二手買賣仍然淡靜，暫只錄得20多宗成交，部分購買力轉至租務市場，帶動租務成交保持暢旺。中原地產荃灣高級資深區域營業經理余俊文表示，該區上半月錄得逾110宗租賃成交，惟租金持續回軟。市中心大型屋苑大幅減租，個別成交價比去年平約10%，吸引租客選擇一線屋苑，導致二線屋苑租務受壓。
余俊文指，麗城花園2期4座中層F室，實用面積約572方呎，三房間隔，望內園，附企理裝修。單位月租叫價14,500元，今年5月放盤，日前獲同屋苑第一期租客洽租，業主見難得有客，願意減租1,000元，至13,500元，因屬兩房單位租價，十分抵租，故租客即時拍板承租，呎租約23.6元。現時屋苑三房單位租金約15,000元，即是次成交較市價平一成。
余俊文續指，業主於2005年1月以160萬元買入單位，今年初搬出後放租，現成功租出可享約10厘租金回報。
