藍籌屋苑｜康怡花園三房再試新低 失守7字頭 遺產貨680萬沽

港島藍籌屋苑鰂魚涌太古城近月連錄劈價成交個案，鄰近的康怡花園亦再創新低價。中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，康怡花園11月至今暫錄得4宗成交，平均實用呎價12,914元，新近一宗三房戶成交跌穿700萬元，以680萬元沽出。該宗由中原促成的成交為D座低層8室，實用面積596方呎，建築面積752方呎，屬三房間隔，座向東北，望會所方向。業主最初叫價750萬元，最終再減70萬元，以680萬元將單位易手，折合平均實用呎價11,409 元。楊文傑稱，由於單位屬遺產物業，故成交價較平；而原業主於1986年僅以56.3萬元買入上址，持貨已36年，現沽出帳面獲利623.7萬元，單位升值超過11倍。