買轉租增多 東涌本月暫錄35宗租賃 映灣園兩房放租一周市價租出

近期大市表現欠佳，部分買家採取觀望，由買轉租的情況增加，帶動租賃市場保持暢旺。中原地產東涌映灣園分行經理曹嘉華表示，東涌區本月暫錄約35宗租賃成交，其中映灣園5座高層C室新近租出，實用面積520方呎，兩房間隔，享有山景。單位裝修企理，亦附有少量傢俬，以每月14,500元放租，放租僅一星期，速獲外籍家庭以13,800元承租，實用呎租26.5元，屬市價成交。據悉，新租客原本計劃置業，覓盤3個月，見大市持續轉差，樓價亦下滑，近日決定先租樓再作打算。而業主於2015年5月以503萬元買入單位，持貨7年，現可享約3.3厘租金回報。曹嘉華指，映灣園上月錄近50宗租賃成交，本月首星期累錄13宗，平均實用呎租維持於25元水平。