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地產
2022-10-31 13:30:00

馬鞍山半新樓開放式355萬低價轉手 6年明賺實蝕離場

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馬鞍山半新樓開放式355萬低價轉手 6年明賺實蝕離場

馬鞍山半新樓開放式355萬低價轉手 6年明賺實蝕離場

二手樓價向下,半新盤升值幅度亦受壓。世紀21奇豐物業助理區域營業董事黎健峯表示,2017年底入伙的馬鞍山薈晴,新錄1座中層A03室,實用面積約225方呎,開放式間隔,座向西北望開揚樓景。原叫價370萬元,放盤2個月,最終以355萬元低價沽出,呎價約15,778元。

據了解,原業主於201611月以349萬元入市,持貨6年至今沽售,帳面獲利6萬元,單位期內升值僅約1.7%。計及使費,料需倒蝕約5萬元離場。

薈朗一房帳賺45

另外,同區同於2017年底入伙的薈朗,中原地產資深區域營業經理胡耀祖指,屋苑本月暫錄6宗成交,最新錄1座高層b07室,實用面積約296方呎,一房間隔。原開價約528萬元,雙方議價後以506萬元易手,呎價約17,095元。

胡耀祖透露,新買家為用家。據了解,原業主於2016年以461萬元購入單位,持貨6年,現轉手帳面獲利約45萬元或約9.8%離場。

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