樓價指數自8月起跌，終於1月回升。(資料圖片)
業主喜訊：樓價跌勢連跌5個月始回升。差餉物業估價署今公布1月私樓價格指數報359.5，整體按月微升0.08%，按樓宇類型比較，升幅較高的屬面積逾1,722平方呎的豪宅，按月升1.46%。有分析認為2月指數仍有少許升幅，惟樓價是否「止跌回升」則言之尚早。
差估署文件顯示，由面積不足431平方呎的「上車盤」，到逾1,722平方呎的豪宅級單位，各類的私樓價格指數均全部上升，當中升幅最高的豪宅單位，價格指數報313.7；而指數最高的仍由上車盤蟬聯，報398.2，按月升0.05%，與去年同期比較升0.76%。
平均樓價升幅最高，屬面積介乎1,076至1,721平方呎的九龍區大型私樓單位，按月升31.74%，比去年同期亦升27.6%，平均樓價介乎2.25千萬至3.59千萬元。而最平的上車盤為新界區單位，平均售價5.4百萬元，按月升3.43%，屬同類型單位升幅最高，反之港島區單位繼續跌勢，按月跌7.69%，比去年同期跌6.31%。
2月續升0.5%
萊坊執行董事、估價及諮詢部主管林浩文認為，指數表現符合預期，估計2月指數會續升0.5%，但初步維持2019年全年樓價下調一成的估算。他指，未來1手樓的表現會較好，惟2手居屋及「納米樓」類的超小型單位會有較差的「抗跌能力」，然重演「97懸崖式下滑」的機會不大。至於後繼樓市升跌與否，短期因素主要集中港府政策、中美貿戰與英國脫歐等外圍經濟政治發展、本港經濟表現。
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