蟬聯九屆「全球冠軍」 買港樓要唔飲唔食21年

本港樓價高企續「揚威」國際，連續9年被國際公共政策顧問Demographia評為為全球樓價最難負擔城市。顧問報告發現香港樓價，以本港家庭入息中位數計，需「唔飲、唔食、唔使錢」近21年才買到一個單位，數據更破了顧問多年研究紀錄。

顧問第15年發表樓價負擔能力報告，是次研究涵蓋8個國家、309個主要城市，香港是中國唯一納入研究的城市。以當地樓價中位數、居民入息中位數計算，得出參考倍數、即「置業儲錢」所需年期。本港由2017年度的19.4倍升至2018年度的20.9倍，即一個家庭需完全不消費，所有入息儲起作「置業基金」也需20.9年才可買到一個單位。

報告指，調查期間本港樓市已開始回落，部分地產專家預期本年樓價會回調15%至25％，惟顧問認為即使樓價有此顯著調整，本港樓價仍處於一個極度難以負擔的水平。報告亦指，港府將效法新加坡與新西蘭當局的政策，冀透過加強管理土地及樓市政策，以改善市民置業的負擔能力。

全球樓價最難負擔城市，香港排首位，而加拿大溫哥華以12.6倍，超越11.7倍排第三的澳洲悉尼，成為全球第二難買樓的城市，惟當地居民置業仍快港人約8年。以主要房地產市場計算，可負擔城市只有9個，平均參考倍數為3.9，全部地處美國，包括賓夕法尼亞州的匹茲堡(2.6倍)、奧克拉荷馬市(2.7倍)、密歇根州的底特律(3倍)等。