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2022-04-14 10:30:00

疫情|消費券能救市?旺角吉舖劈價七成八無人問津

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疫情|消費券能救市?吉舖劈價七成八無人問津

政府推出的電子消費券能否救市有待觀察,但旺區商場有吉舖劈價七成八仍無人問津。

新冠疫情持續近兩年,重創本港經濟,不但推高失業率,更令市道跌至谷底。港府雖豪擲664億元公帑,推出新一輪電子消費劵救市,惟不少過往人潮極旺的商場,因小商戶接連結業而「無福消受」,令「吉舖」潮湧現。本報記者日前到旺角、太子及深水埗等地區觀察,發現商場舖位十室九空,部分舖位即使租金較高位劈價七成八,仍乏人問津;而未執笠的商戶,更索性落閘停業。有商戶坦言對市道失去信心,準備「完約走人」。 採訪:專題組

單層丟空率達27%

主攻年輕潮流精品的旺角新之城,佔地3層,約有165個舖位。不過,記者觀察發現商場 2樓成「吉舖」重災區,在55間店舖中,至少有15間丟空,佔整層約27%。至於1樓及3樓,每層亦約有10間「吉舖」。有業界人士透露,旺角新之城的細舖呎租,已由2015年約350元高位,大跌七成八至現時77元,即使叫價如此仍乏人問津。業界人士坦言:「疫情超過兩年,市道愈嚟愈差,一時傳封區封城,一時又要某啲行業停工,一時又話要搞疫苗通行證,小商戶有乜可能捱到?業主減極都無人租,準租戶亦唔睇好個市」。

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至於位於太子的聯合廣場,約有175個舖位。以往市道暢旺時,聯合廣場甚少「吉舖」出現,但現時一樓3040間商舖中,已有五分之一結業;二樓、三樓更如同「死場」,每層約有780間商舖,各有約十多間「吉舖」,門外清一色貼有「旺舖招租」廣告。部分未有營業的商戶,則在門上貼出告示,指「疫情嚴重,暫停營業」。

每日少過10個客一周生意額不足千元

在聯合廣場2樓經營服飾店多年的王女士稱,疫情期間生意極為慘淡,每日光顧客人少於10個,過去一星期生意額更不足千元,令其入不敷支。王女士稱:「月租成萬蚊,但疫情嚴重無人敢出嚟行街,我就日日拍烏蠅,蝕到入骨。無得做架啦,無晒信心,準備完約走人。」就記者現場所見,該商場十分冷清,場內人流寥寥可數。

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至於在被稱為「迷你版黃金」的深水埗劏場深之都,情況略為好轉。受惠於政府上周推出的電子消費劵,多間出售電器或遊戲的店舖人流較多,部分舖位亦變身做貨倉,每層「吉舖」數目約20個左右。

協會:零售商對市道未感樂觀

香港零售管理協會主席謝邱安儀表示,第五波疫情對零售業的打擊,比以往任何一波都猛烈,但協會調查發現有超過六成商場業主,完全沒有給予任何租金減免。而3月下旬,市面人流雖然增多,但不代表零售商生意有好轉。即使政府派發電子消費券,她亦謂零售商對市道未感樂觀,認為生意只會回到「中等」水平。

中原(工商舖)商舖部董事黃偉基則稱,租賃市場於3月份受疫情影響最大,舖市需求放緩,各核心消費區商舖空置率於高位徘徊。當中第一季舖位租務市場,只錄得約775宗商舖租賃成交,對比去年尾季下跌約二成,按年更急降約四成。不過,隨著新一輪消費券派發,其相信市況會見改善,預測第二季商舖租賃成交,會反彈至約1,200宗水平,核心區舖租會繼續調整約兩成左右。

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