地產
2023-11-21 07:00:00

凱旋門一房造價重返2015年 內地專才慳276萬辣稅入市|二手樓成交

分享:
凱旋門一房造價重返2015年 內地專才慳276萬辣稅入市|二手樓成交

凱旋門一房造價重返2015年 內地專才慳276萬辣稅入市|二手樓成交

中原地產香港高鐵站分行經理胡鴻洲表示,自上月底政府落實為樓市「減辣」後,九龍站交投持續回升,本月迄今暫錄約10宗成交,已比上月全月交投量升約1倍。

累減300萬元易手

凱旋門新近錄得一宗低價成交,胡鴻洲指,單位為觀星閣中層C室,實用面積約415方呎,一房間隔,單位坐向正東方,向高鐵站開揚都市景。最初開價1,350萬元,放盤1個月,期內多次調整叫價,直到調整至1,138萬元終獲洽購,最終以1,050萬元成交,樓價重返2015年水平,累減300萬元或約22.2%,呎價約25,301元。

adblk5
adblk6

原業主07年以570萬元入市

據了解,新買家為內地專才,正在港工作,一直有意置業,見雙辣稅改為「先免後徵」,即決定加快入市步伐,最終入市上址作新居,成功在港置業。新措施下,該買家現只需付約39.38萬元印花稅,較「減辣」前須付315萬元,慳近276萬元辣稅。

原業主於2007年以570萬元購入單位,持貨約16年,是次轉手帳面獲利480萬元,單位期內升值約84.2%

即睇九龍站凱旋門放盤 (House730)