幫人供不如自己買！租客「升級」買東涌三房 原業主揸5年蝕一成(有圖)｜二手市況
本港拆息再跌至低位，市場預期下半年美國會減息，有租客見現時供樓與租樓租金付出相若，決定把握時機入市「升級」做業主，斥810萬元「租轉買」東涌映灣園一個三房單位，原業主持貨約5年，帳面蝕88萬元或近一成離場。
利嘉閣地產海堤灣畔分行經理李錦榮表示，東涌區本月迄今暫錄得16宗買賣，當中映灣園佔7宗，新近錄得映灣園2座低層H室成交，實用面積約956方呎，三房兩廳間隔，內櫳有企理裝修，外望開揚景觀。原開價850萬元，上月降價至830萬元，最後以810萬元沽出，累減40萬元或約4.7%，呎價約8,473元。
⇊直擊映灣園2座低層H室⇊
原業主計劃換市區樓 方便子女升學
據了解，買家為區內租客，近月積極睇樓，單位自住，而業主計劃換市區樓，方便子女升學，見買家爽快有誠意，最後願意減價成交。資料顯示，原業主於2020年以約898萬元購入單位，持貨約5年，現沽出帳面損失88萬元，單位期內貶值約9.8%。
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