香港地產市場在2025年7月展現穩定及潛在復甦的跡象，受到政府政策支持、利率下調及市場情緒改善等因素推動。根據利嘉閣地產預測，下半年中小型住宅樓價料回升5%，豪宅樓價亦看漲2%；摩根士丹利則預測下半年樓價將止跌回升2%，並可能開啟持續4至5年的上升周期。兩機構均認為，住宅市場即將結束低迷周期，逐步築底。 (綜合報道)
綜合土地註冊處數據，上半年最終料達26,804宗及2,104.21億元，較2024年下半年的23,112宗及2,075.30億元分別上漲16%及微升1.4%，反映市場動力增強。利嘉閣地產總裁廖偉強表示，儘管上半年中美關稅戰影響市場，樓市交投量不跌反升，樓價壓力亦逐步緩和。隨著香港銀行同業拆息(HIBOR)持續下降，融資成本降低，出現「供平過租」現象，刺激購買意欲。廖偉強預期下半年降息將進一步減輕供樓負擔，推動市場量價齊升。
大行預測2025年下半年樓市走勢
摩根士丹利：多項指標顯示香港住宅市場即將結束低迷周期，預期下半年樓價將止跌回升2%，並可能開啟持續4至5年的上升周期。
高盛：預計今年本港住宅價格持平，隨後兩年分別增長5%和6%，因為負擔能力已恢復、大部分限制已取消、利率下降以及投資者需求上升。
CBRE：維持全年樓價0%至5%升幅預測，預計部分發展商將抓住機會出貨，而財務狀況穩健的發展商則有條件減少優惠。
JLL：持謹慎態度，預期中小型住宅價格今年將下跌5%，超級豪宅價格預測從原先的下跌5%，調整至下跌5%至10%。下半年發展商仍需減價出售新盤，以確保去貨速度。
下半年港九新界新盤焦點
截至昨日(24日)，中原城市領先指數報136.44點，從歷史高點(191.34點)回落28%。隨著樓市在政策支持及利率下調推動下，買家可關注核心區域及新樓的投資機會。啟德作為市區新樓供應重鎮，約有6個新盤蓄勢待發，共涉5,331伙，包括由長實發展的「花語海」，位於跑道區，合共723伙單位。當中第一期涉及307伙，戶型涵蓋一房至三房，預計關鍵日期為2027年5月30日。 太古地產旗下的柴灣臨海項目「海德園」，已於23日上載樓書，第一期提供592伙，戶型涵蓋一房至三房，實用面積由397至938平方呎，預計關鍵日期為2026年8月31日。
信置及港鐵旗下將軍澳日出康城「凱柏峰III」於今日以價單形式發售200伙。最新加推第6張價單80伙，主打1房，包括71伙1房單位、6伙開放式單位及3伙連天台特色單位，發展商已推出兩個全新付款辦法，包括代繳從價印花稅優惠，在扣除最高優惠後，包括代繳印花稅及提前成交現金回贈後，折實價由約402.7萬至514.5萬元，呎價13,604至15,497元。
萊蒙國際與俊和合作發展、已屆現樓的何文田窩打老道128 WATERLOO，合共提供110伙單位，涵蓋1至4房戶型，另設5房天台特色戶，實用面積介乎331至3,445平方呎。項目位於傳統名校區，吸引家庭客青睞。發展商現加推已改動的高層開揚景觀單位應市，屬全盤唯一的4房3套連儲物室戶型，滿足大家庭需要。
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