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財經
2024-02-09 16:00:00

領展以23億人民幣 收購上海七寶萬科廣場餘下50%權益

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領展以23億人民幣 收購上海七寶萬科廣場餘下50%權益

領展(825)宣布,以人民幣23.838億元,收購位於上海的七寶萬科廣場之餘下50%權益。收購價是基於該物業的議定物業價值人民幣52億元,最終交易價值視乎潛在第三方交易而調整。領展於2021年4月首次收購七寶萬科廣場之五成權益。今次收購完成後,領展將全資持有該物業。

領展表示,是次收購會以內部資金支付今次收購,完成後領展的備考經調整債務淨額對資產總值比率,預計將由約19.3%變更至約20.4%。

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王國龍:為領展投資組合增加收益

領展行政總裁王國龍表示,七寶萬科廣場是一座大型高質量區域性商場,具備長遠增長潛力,這項收購也可為領展的投資組合增加收益。他又指,對於合資夥伴萬科,同意將該物業的管理控制權交付予領展表示欣慰。

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七寶萬科廣場位於上海市閔行區七寶鎮,零售總面積約為148,853平方米,設有1,477個停車位。2023年,七寶萬科廣場錄得租金調整率達11.2%,於2024年1月的淨收入達人民幣4,060萬元。2023年全年客流量約2,150萬人次;根據截至2024年1月31日最新估值,該物業估值為人民幣70.60億元。

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