大陸佬搶貴香港地又一傑作，啟德第1K區塊地以88.37億賣出，每呎樓面地價1.35萬，比起市場預期高出接近一倍。早前中國海外（0688）新盤啟德I號首批單位平均呎價都係1.44萬，即係話麵粉幾乎貴過麵包價，簡直匪夷所思。
今次盲搶地間大陸公司係海航集團旗下的海航實業，集團喺香港最教人熟識係持有香港航空同廉航香港快運。海航集團近年四出收購，呢幾年喺海外高價買咗幾千億嘢，整個集團債務不輕，不斷利用財技集資，有啲似係建喺浮沙上嘅王國。
難道十九個地產財團都睇錯？
海航回應媒體查詢時話，相當看好香港地產前景。但大家諗諗，若然加埋建築及財務成本，按兩成利潤計，未來落成要賣每呎2.5萬，與現時同區樓價比，你相唔相信3年後樓價會升超過五成？
今次有二十個財團競投，即係話其餘19個地產大佬都唔相信可以做到呢個價，唔通人人睇錯唯獨你海航咁有眼光？唔好忘記，財團當中包括香港幾家超大型發展商外，大陸最大嗰幾家開發商包括萬科、恒大、萬達、中國海外同華潤置地都有參與，聽聞好多開價每呎樓面地價喺1萬以內，佢哋喺香港或內地打滾咁多年，難道都係盲嘅唔識計數咩？
海航英國買樓即蝕大錢
海航喺地產市場眼光好唔好真係唔敢講，但集團旗下喺香港上市間海航國際（0521），今年4月以1.3億英磅喺英國金絲雀碼頭買咗幢瑞信大廈，當時講到自己幾咁有眼光，又話倫敦係歐洲商業核心，甲級商廈前景無可限量，兼夾有4.8厘回報，冇得輸，點知買咗冇耐英國脫歐，成個倫敦樓市前景即時逆轉，最慘係英鎊喺幾個月跌咗成幾，即係短時間冇咗兩億港紙，3年租金回報付諸流水。
好喇，大陸首富王健林，貴為地產界超級大佬，按理都好有眼光，但大家睇睇，佢間萬達酒店（0169）早前買咗間西班牙酒店，近日賣出，輸咗成億，你就知大陸人呢幾年喺內地做地產咁掂，純係機緣巧合，適逢中國經濟起飛，09年中國政府又喺市場注入4萬萬億資金，令中國樓市爆升，呢班大陸佬贏咗大錢，以為自己真係好天下無敵，怕且佢哋啲海外收購遲早做寃大頭。
海航高價搶地幫其它區內發展商抬橋，佢哋啲項目即時水漲船高，但海航塊地幾年後先落成，未來息口環境同香港與大陸經濟係點大家唔知點，但Loser敢講，海航呢舖好大機會「瀨嘢」。