房策大反轉

一如所料，上周財爺在發表的財政預算案中，宣布樓市全面「撤辣」，實施逾13年的「辣招」如無意外將成為歷史。筆者並不反對撤辣，只是現在政府為救樓市，不惜完全推翻以至亦逆轉以往的政策方針與取向，實在是匪夷所思。

這次財爺全面撤辣，可說是罕有地屈服於來自商界的政治壓力。當中較具代表性的是中原老闆施永青多番公開促請政府「撤辣」，甚至揚言「不撤辣有政治後果」，意指現任特首、財政司長未必能保住烏紗。因此最後政府連全面或局部撤辣的選擇也失去，必須盡地一煲。

我們也清楚，以當前的嚴峻處境，假如連樓市都失守，香港便無險可守。不過在全面撤辣之餘，更一併撤除所有壓力測試及放寬按揭，令人感到政府無所不用其極，務求令市民盡快盡可能上車入局，並將風險與責任轉嫁到市民身上。即使本港按息再升機率較低，但香港今年在地緣政治上存在太多不確定因素及風險，實在是禍福難料，不宜如此進取。

最令人難以接受的是，全面撤辣可說是將以前說好的幫年輕人置業一筆勾銷。事關自2014年佔領運動以來，當局以至北京把社會運動爆發歸因於年輕人無法上流和置業，為此當局將幫助年輕人上流和置業視為重要施政目標，如今全面撤辣等同完全推翻這個論述與目標。儘管撤辣前的樓價也不是年輕人可負擔得起，可是如今連政策本身也煙消雲散，年輕人未來可能只能指望住在青年宿舍或移民。