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屯門兩房|投資者睇好前景零議價入市 換樓客承接移民盤
2021-08-03
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新屯門中心7月錄得14宗成交,較6月增加40%。(資料圖片)

屯赤隧道及屯馬綫全線通車,對屯門區樓市帶來正面推動,成交暢旺。

新屯門中心獲買家即睇即買

中原地產新屯門中心分行經理朱建宗表示,新屯門中心7月錄得14宗成交,較6月增加40%。屋苑8座低層B室,實用面積約462方呎,兩房間隔,零議價下獲買家即睇即買,以555萬元承接,折合實用呎價約12,013元。

買家為投資者,見屯門區擁多元化基建,認為前景亮麗,料會帶動區內物業的租務潛力,於是入市作長線投資。參考同類單位市值租金每月約12,000元計,預計上址租金回報約2.6厘。原業主於1995年以118萬元買入單位,持貨26年轉售,帳面獲利437萬元或約3.7倍。

錦華花園連裝修單位減價沽

中原地產屯門時代廣場第一分行高級分行經理陳耀堂指,錦華花園A座高層3室,實用面積約348方呎,兩房間隔。業主打算移民,以568萬元放盤,經議價後,共減13萬元或約2.3%,以555萬元沽出,折合實用呎價約15,948元。

買家為換樓客,覓盤多時,終遇到上述心水盤,認為裝修符合心意,加上屋苑位置方便,一睇即中,立即議價入市。原業主於2003年以72萬元買入單位自住,持貨18年轉售,帳面賺483萬元或約6.7倍。

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錦華花園兩房減價約2.3%易手。(資料圖片)
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