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樓市走勢|海景單位有乜揀?三房855萬有交易
2021-08-04
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珀麗灣上月錄得15宗成交,本月暫錄得1宗成交。(資料圖片)

買家入市氣氛積極,當中海景單位受到追捧,市場上連錄多宗相關二手成交。

珀麗灣減價25萬轉手

中原地產珀麗灣區域營業經理溫明峯表示,珀麗灣上月錄得15宗成交,本月暫錄得1宗成交。近日市況較靜,睇樓及成交量減少三分之一,主要由於多個新盤蘊釀推售,吸走不少購買力,加上業主叫價比較進取,買家需要時間消化,導致成交減慢。

珀麗灣23座中層B室,實用面積約707方呎,三房套房間隔,享深井海景。原叫價880萬元,經議價後減25萬元,以855萬元沽出,折合實用呎價約12,093元。買家為換樓客,屬意單位內櫳四正實用,景致亦開揚,隨即購入作新居。據悉,原業主於2008年1月以442.8萬元買入單位,持貨13年,帳面獲利412.2萬元,單位期內升值約93%。

浪澄灣1068萬易主

市區方面,中原地產奧運站奧海城分行首席分區營業經理黃家全指,奧運站浪澄灣6座中層E室,實用面積約547方呎,採兩房間隔,單位座向西北方,可享海景,以1,068萬元易手,折合實用呎價約19,525元。

據了解,原業主於2012年10月以732萬元購入單位,持貨近9年,現沽貨帳面獲利336萬元或約46%離場。

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浪澄灣兩房折合實用呎價約19,525元。(蘇文傑攝)

晉海4年賺逾200萬離場

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺分行(A組)經理黃金欽透露,將軍澳日出康城4期A晉海1B座中層A室,實用面積約701方呎,為三房套間隔,外望海景,以1,213萬元成交,折合實用面積呎價約17,304元。

據了解,原業主約於2017年10月以1,009.5萬元購入單位,持貨至今約4年,現轉手帳面獲利約203.5萬元,物業期內升值約20%。黃金欽指,屋苑現時約有145個放盤提供,最低入場價由710萬元起。

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晉海現時約有145個放盤提供,最低入場價由710萬元起。(陳奕釗攝)
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