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買樓結婚|已到多區睇樓!1小時內零議價入市元朗
2021-07-15
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御豪山莊現時有約15個單位放售,入場價由570萬元起。(資料圖片)

樓市交投暢旺,有買家為免錯失心水決定零議價入市。利嘉閣地產元朗區分區董事黃永全表示,元朗御豪山莊錄得本月首宗二手成交,單位為5座高層A室,實用面積約489方呎,屬兩房間隔,向西北,外望開揚景,成功零議價以550萬元沽出,折合實用面積呎價約11,247元。買家為首置客,購入單位準備結婚,早前已到天水圍及洪水橋等多區睇樓,最後看到上述單位價錢合意,在零議價之下一小時內即睇即買。

據悉,原業主於2008年10月以125萬元購入單位,持貨約13年,現轉手帳面獲利約425萬元或3.4倍。至於御豪山莊現時有約15個單位放售,入場價由570萬元起。

PARK YOHO一房零議價沽

中原地產元朗副區域營業經理王勤學稱,Park YOHO本月暫錄6宗成交,快將追平上月9宗的紀錄,平均實用呎價約13,509元,呎價與上月相若。

PARK YOHO Sicilia 1A座低層F室,實用面積約407方呎,一房間隔,享山景,零議價615萬元易手,折合實用呎價約15,111元。原業主於2016年8月以約448.19萬元一手買入單位,持貨5年轉售,帳面賺166.81萬元或約37%。

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Park YOHO本月平均實用呎價約13,509元,呎價與上月相若。(資料圖片)

YOHO Town連錄「微減」成交

王勤學續稱,元朗區內放盤一般輕微減價已有承接,YOHO Town本月至今累錄約9宗成交,6座低層B室,實用面積約637方呎,三房套間隔,向正南,享開揚山景。原叫價980萬元,議價後僅減2萬元,以978萬元成交,折合實用呎價約15,353元。買家為用家,見下半年樓市進一步轉旺,即加快入市,及早鎖定置業成本。原業主於2018年7月以915萬元購入單位,現沽出單位帳面賺63萬元或近7%。

屋苑另錄得8座低層E室成交,實用面積約422方呎,兩房間隔。原叫價738萬元,獲上車客議價後以728.8萬元承接,折合實用呎價約17,270元。原業主則於2016年6月以432萬元購入單位,現沽出單位帳面獲利296.8萬元或約69%。

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YOHO Town本月至今累錄約9宗成交。(資料圖片)
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