二手速遞｜元朗交投活躍！朗屏8號本月開齋

元朗區二手交投活躍，部分屋苑成功錄得本月首宗成交。利嘉閣地產元朗區助理分區董事黃永全表示，朗屏8號5座低層D室，實用面積約533方呎，屬三房間隔，外望向西南開揚景觀。原業主開價808萬元，其後減價13萬元或約2%，以795萬元易手，折合實用面積呎價約14,916元。

據悉，原業主於2016年4月以644.2萬元購入單位，現轉手帳面獲利約150.8萬元，物業升值約23%。黃永全補充，上述為朗屏8號本月首宗二手成交個案，現時有約40個單位放售，最低入場價由430萬元起。

區內上車客590萬承接采葉庭兩房

另一個「開齋」屋苑為采葉庭，利嘉閣地產皇牌屋苑Park Yoho分行經理陳奕熙透露，成交單位為16座極低層E室，實用面積約460方呎，採兩房設計，外望村屋及米埔景。原業主叫價630萬元，經議價後減價40萬元或約6.3%，至590萬元沽出，折合實用面積呎價約12,826元。

據悉，業主於2013年2月以約348萬元購入單位，現轉手帳面獲利約242萬元或70%。陳奕熙補充，上述為本月首宗二手成交個案，買家為區內上車客。屋苑現時約有130個單位放售，最低入場價由600萬元起。