二手成交｜放寬按保刺激！東涌周末連錄9宗成交 三房佔近80%

中原地產東涌資深分區營業經理陳偉業表示，政府放寬按揭保險門檻，對樓市帶來正面作用，東涌區睇樓量及成交均有所增加。新按保措施下，1,000萬元以上的物業亦可承造高成數按揭，帶動三房單位成交亦增多。剛過去的周末，東涌區連錄9宗二手買賣成交，較對上周末4宗增1.2倍，當中三房單位佔7宗，佔比近八成。

東涌租客入市映灣園

陳偉業指，映灣園7座低層H室，實用面積約898方呎，三房套房連儲物房間隔，向內園兼遠眺海景。原叫價1,070萬元，減價20萬元，以1,050萬元沽出，實用呎價約11,693元。

買家為區內租客，見近期業主議價空間增加，加上新按保措施下可用低首期入市，遂趁機物色心水盤上車。原業主於2010年1月以404萬元購入單位，持貨12年轉售，帳面獲利646萬元或約1.6倍離場。