二手樓成交｜屯門區睇樓量回升 買家鋤價30萬購華都花園兩房 樓價返回5年前

近期樓價急速下滑，不少屋苑樓價「時光倒流」至多年前。中原地產屯門區域營業董事鄺家進表示，由於樓價跌幅顯著，抵銷加息影響，吸引買家重投市場尋寶，筍盤出現承接力，其中屯門區睇樓量較上月急增達50%，11月上半月累錄約50宗買賣成交，相比上月同期約42宗有上升趨勢，料全月成交可突破100宗。

業主趕移民 買家成功鋤價30萬

他表示，屯門華都花園剛錄得1座低層F室二手成交，實用面積410方呎，兩房間隔，上月底開價420萬元，因業主移民急讓，經買家鋤價後，最終減至低於400萬元至390萬元沽出，實用呎價9,512元，造價回到2017年即約5年前水平。至於原業主在2008年1月以103萬元購入上址，現持貨14年轉售，帳面獲利287萬元，單位期內升值2.8倍。