新葵芳花園本月暫錄3宗二手買賣成交，最新獲上車客斥590.8萬元入市兩房單位，略低市價水平。(資料圖片)
近月二手樓市場交投暢旺，當中不乏上車客趕入市成交個案。中原地產葵涌廣場第三分行經理曾日昇表示，最新促成新葵芳花園A座高層02室成交，單位實用面積415方呎，屬兩房間隔，座向東南，望開揚市景。單位於1月中放盤開價600萬元，近日獲上車客洽購，議價後以590.8萬元成交，減價9.2萬元，平均實用呎價14,236元。他指出，上述買賣為本月屋苑第3宗成交，同類型單位成交價一般為620萬元，是次造價屬略低市價水平。
賣方持貨23年 帳賺逾360萬
從代理提供的相片可見，單位裝修普通，勝在座向佳和景觀開揚，屬屋苑一線景觀，間隔亦四正實用。曾日昇稱，新買家原本租樓居住，見之前樓價下跌，已有意轉租為買，近期認為樓市已見底，以及加息周期接近尾聲，遂把握機會入市，睇樓僅兩日便扑鎚上車。據了解，原業主於2010年以230萬元買入上址，持貨至今約23年，帳面大賺360.8萬元離場。
