元朗二手維持低迷 尚悅兩房減至570萬易主

加息陰霾令後市不明朗因素增加，買家入市態度觀望，加上新盤頻頻低開搶客，二手市場持續低迷。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，元朗區本月錄得約31宗二手買賣成交，維持極低位。

王勤學指，尚悅13座中層A室，實用面積約424方呎，兩房間隔。原開價580萬元，經議價後減價10萬元，至570萬元沽出，呎價約13,443元。若與同座低數層面積相同的A室，今年4月以600萬元售出相比，相隔5個月造價回落30萬元或約5%。

原業主於2013年1月以397.7萬元買入單位，持貨9年多轉售，帳面獲利172.3萬元，單位期內升值約43.3%。王勤學補充，尚悅本月暫錄得3宗成交，平均實用呎價約13,710元。