入伙盤租賃｜粉嶺ONE INNOVALE開放式戶月租回升6% 呎租逾40元

中原地產粉嶺中心分行首席分區營業經理張曼筠表示，粉嶺ONE INNOVALE近期陸續入伙，帶動租賃成交，1月份錄得約12宗租賃成交。

ONE INNOVALE 1期A座高層08室，實用面積約209方呎，開放式間隔。原叫租約9,500元，議價後減價1,000元，至8,500元獲承租，呎租約40.7元。日前同類型面積相同的A座高層08室，以8,000元成交，最新成交價高出約6.3%。

業主料可享近3.2厘回報

張曼筠透露，新租客為一名年輕男生，原先租住同區物業，於九龍及港島區工作，鍾情屋苑屬全新物業，自東鐵線過海段通車後，出入更為方便，見單位租金合理，把握機會租入單位自住。

據了解，業主於2022年以323萬元購入單位，是次租出料可享近3.2厘租金回報。