康怡花園三房減價80萬獲承接 4年貶值17%｜二手蝕讓
市區藍籌屋苑再錄「7位數」蝕讓個案，利嘉閣地產康怡區-逸樺園分行聯席董事吳玉蘭表示，鰂魚涌康怡花園R座中層1室，實用面積約616方呎，三房間隔，外望開揚城市景。
據了解，原業主以950萬元放售單位，經洽談後，最終以870萬元成交，減價80萬元或約8.4%，呎價約14,123元，屬合理水平。
吳玉蘭指，買家為區內分支家庭，早前經利嘉閣真盤源平台搵樓，見上述放盤即約代理睇樓，心儀單位附有裝修，間隔實用，加上地理位置優越，毗鄰港鐵太古站及區內大型購物商場，日常生活所需一應俱全。客人睇樓後一見傾心，即主動洽購。
康怡花園現有約288個放盤，最低入場費由600萬元起。(資料圖片)
2019年買入價達1047萬
據悉，原業主於2019年以1,047萬元買入單位，持貨約4年，現轉售帳面貶值177萬元或近17%。計及釐印費等使費，恐實蝕約235萬元離場。
吳玉蘭補充，康怡花園現有約288個放盤，最低入場費由600萬元起。