火炭御龍山11月暫錄2宗二手成交。（資料圖片）
樓市「減辣」後氣氛有所提升，中原地產沙田及大圍豪宅高級資深區域營業董事李冠超表示，火炭御龍山11月暫錄2宗成交，其中新近錄得2座高層B室，實用面積約996方呎，三房連套房加儲物房及工人套房間隔，坐向東南，享開揚馬場景。
月初開價1800萬元放盤
李冠超指，該單位11月初開價約1,800萬元，業主原先一直將單位作收租之用，近日打算將單位交吉易手，議價後以1,530萬元沽出，造價時光倒流至約6年前水平，放盤僅一個月內累減約270萬元或15%，呎價約15,361元。
新買家為換樓客
李冠超透露，新買家為換樓客，原居於沙田區，見屋苑環境舒適，單位質素高，價錢合理，即決定入市單位自住。據了解，原業主於2017年以1,500萬元購入單位，持貨約6年，是次沽出單位帳面僅賺30萬元，單位期內升值2%。