換樓客忍手3年！趁樓價明顯回落 擲738萬「筍價」買荃灣三房套

中原地產高級分區營業經理呂宗霖表示，近日股市仍然波動，市場氣氛欠佳，加上臨近年尾，屬傳統樓市淡季，預計成交將會放慢，令部分心急出貨的業主不惜大幅減價求售，而筍盤亦不乏承接。

呂宗霖指，荃灣愉景新城7座中層D室，實用面積約610方呎，屬三房一套房間隔，向東南，享開揚山景。今年5月以970萬元放售，最終以738萬元沽出，累減232萬元或近24%，呎價約12,098元，造價回到2019年水平。

睇樓一星期內決定承接

呂宗霖透露，買家為外區換樓客，早於3年前已經開始睇樓，因樓價一直處於高位，未敢入市，忍手3年至見最近樓價明顯回落，於是再次積極睇樓，日前遇到上址價錢極為吸引，加上方向及景觀均合意，感覺舒服，睇樓一星期內便決定承接上址。

原業主於2015年4月以652萬元買入，持貨7年轉售，帳面獲利86萬元，單位期內升值約13%。