東涌東堤灣畔昨日單日連錄兩宗蝕讓成交，兩房單位造價連環破底。
隨著節日氣氛漸濃厚，加上低價新盤吸走大量購買力，令二手樓市場相對淡靜，不少業主擴大議價空間，甚至劈價求售，其中東涌東堤灣畔造價更連環破底。中原地產東涌映灣園分行經理曹嘉華表示，東堤灣畔昨日錄得2宗成交均為蝕讓，當中1座中低層D室，實用面積521方呎，採兩房間隔，原叫價630萬元，現累減82萬元或13%，以548萬元沽出，較前一日1座中層B室同類成交，再低20.8萬元或3.7%，創屋苑約7年低位。原業主於2019年12月以630萬元購入上址，持貨4年，帳面蝕82萬元或貶值13%離場。
低層兩房 5年跌價120萬
曹嘉華續表示，屋苑同日亦錄6座低層E室易手，單位實用面積588方呎，同為兩房間隔，最初開價690萬元放盤，減價45萬元後，以645萬元沽出，平均實用呎價10,969元。雖然造價較上述同類成交多近100萬元，但原業主於2018年6月買入價為766.2萬元，現轉手仍要蝕約121.2萬元，單位5年間貶值約16%。