珀麗灣近日交投增加，惟樓價持續尋底。(資料圖片)
樓價持續下行，個別屋苑頻錄低價成交，最新馬灣珀麗灣海景三房戶造價跌穿6球，屬7年來首見。中原地產珀麗灣高級資深分區營業經理溫明峯表示，珀麗灣本月錄得約13宗二手成交，平均呎價10,455元。雖然近日入市氣氛回升，成交增加，但樓價始終未見起色，一直向下尋底。
單位享機場海景，景觀相當吸引。(代理提供)
累減145萬 減幅達兩成
溫明峯稱，珀麗灣新近錄得一宗低價成交，單位為18座中層D室，實用面積611方呎，屬三房一廁間隔，享有機場海景，今年3月開價730萬元放售，期內連番降價，最新叫價620萬元，日前獲買家出票洽購，最終再減35萬元，以585萬元沽出，造價跌穿600萬元，創屋苑海景三房單位7年新低，折合實用呎價9,574元。單位放盤8個月，合共減價145萬元，減幅約兩成。
兩房價錢 三房享受
據悉，新買家為外區上車客，見上址有海景，更可用兩房價錢買得三房，屬「筍價」，故迅速拍板承接。原業主則於2002年8月以244萬元一手買入上址，持貨21年易手，帳面獲利341萬元，期間升值1.4倍。