樓市故事｜去年錯過入市機會！用家現今寧買當頭起 743萬購將軍澳一房

大市氣氛向好，二手交投顯著回升。有用家去年錯過入市機會，近日終於斥資742.5萬元買入將軍澳天晉IIIA一房單位。

中原地產高級分區營業董事伍錦基表示，天晉IIIA 5A座中層D室，實用面積約360方呎，坐向東，從相片可見，單位內櫳附有裝修，外望樓景。最新以742.5萬元沽出，呎價約20,625元。新買家去年底原先想買天晉的兩房單位，但當時未有把握機會入市，現今「寧買當頭起」，將貨就價改買一房單位自用。

累減逾百萬沽貨

原業主早於2019年8月以850萬元將單位放售，以現成交價742.5萬元計，累減107.5萬元或約12.6%。參考銀行對單位網上估價為751萬元，現成交價較估價低8.5萬元。

至於原業主於2014年11月以522.45萬元買入單位，持貨約8年轉售，帳面獲利220.05萬元，單位期內升值約42%。伍錦基補充，天晉本月暫錄2宗成交，平均成交呎價約18,707元，較上月升約2.3%。